Condiciones generales y especiales

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Artículo 1 - Utilización
Este contrato de alquiler de temporada está reservado para el uso exclusivo de una estancia en un alojamiento turístico amueblado.

Artículo 2 - Duración de la estancia
El arrendatario firmante del presente contrato celebrado por una duración determinada no podrá en ningún caso prevalerse de ningún derecho a permanecer en los lugares al final de la estancia.

Artículo 3 - Celebración del contrato
La reserva se hace efectiva tan pronto como el inquilino haya enviado al propietario un depósito del 25% del importe total del alquiler y una copia del contrato firmado antes de la fecha indicada en el anverso. Una segunda copia debe ser guardada por el inquilino.
El alquiler concertado entre las partes en el presente acto no puede en ningún caso beneficiar ni siquiera parcialmente a terceros, personas físicas o jurídicas, salvo con el acuerdo escrito del arrendador.
El incumplimiento de este último párrafo puede dar lugar a la terminación inmediata del contrato de arrendamiento a expensas del arrendatario, quedando el producto del arrendamiento definitivamente adquirido por el arrendador.

Artículo 4 - Anulación por parte del arrendatario
Toda cancelación debe notificarse por carta certificada o correo electrónico dirigida al proveedor de servicios que sea parte en el contrato.
a) Cancelación antes de la llegada al local:
el depósito sigue siendo propiedad del arrendador. Éste podrá pedir el saldo del importe de la estancia, si la cancelación interviene menos de 30 días antes de la fecha prevista de entrada en los lugares.
Si el inquilino no se presenta dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada indicada en el contrato, el presente contrato queda anulado y el arrendador puede disponer de su casa.
El depósito también sigue siendo propiedad del arrendador que pedirá el saldo del alquiler.
b) si se acorta la estancia, el precio del alquiler sigue siendo adquirido por el arrendador. En este caso, no se hará ningún reembolso.

Artículo 5 - Anulación por parte del arrendador
El arrendador pagará al arrendatario la totalidad de las sumas pagadas, así como una indemnización por lo menos igual a la que el arrendatario habría soportado si la cancelación hubiera sido hecha por él en esa fecha.

Artículo 6 - Llegada
El inquilino debe presentarse el día y a la hora indicada en este contrato. En caso de llegada tardía o retrasada, el inquilino debe informar al arrendador.

Artículo 7 - Pago de la balanza
El saldo del alquiler se paga al entrar en el local.

Artículo 8 - Estado de la cuestión
Se hace un inventario conjunto y firmado por el inquilino y el propietario o su representante a la llegada y salida de la casa rural. Este inventario es la única referencia en caso de controversia sobre el inventario de los accesorios.
El estado de limpieza de la casa rural a la llegada del inquilino debe ser anotado en el inventario de las instalaciones. La limpieza de los locales es responsabilidad del inquilino durante el período de alquiler y antes de su partida. El importe de los posibles gastos de limpieza se establece sobre la base del cálculo mencionado en la hoja descriptiva.

Artículo 9 - Depósito de garantía
A la llegada del inquilino, el arrendador exige un depósito de garantía, cuyo importe se indica en el anverso de este contrato. Una vez elaborado el inventario de las instalaciones y accesorios, se devuelve este depósito, menos los gastos de restauración del local si se constata algún daño.
En caso de salida anticipada (antes de la hora mencionada en el presente contrato) que impida la elaboración del inventario de las instalaciones el día de la salida del arrendatario, el arrendador devolverá la fianza en un plazo no superior a una semana.

Artículo 10 - Utilización de los locales
El inquilino deberá garantizar el carácter pacífico del alquiler y hacer uso de él de acuerdo con el destino de los locales.

Artículo 11 - Capacidad
Este contrato se establece para una capacidad máxima de 6 personas. Si el número de arrendatarios excede la capacidad, el arrendador puede rechazar a las personas adicionales. Por lo tanto, cualquier modificación o incumplimiento del contrato se considerará a iniciativa del cliente.

Artículo 12 - Animales
Este contrato especifica si el inquilino puede o no quedarse con una mascota. En caso de incumplimiento de esta cláusula por parte del inquilino, el arrendador puede rechazar la estancia. En este caso, no se hará ningún reembolso.

Artículo 13 - Seguro
El inquilino es responsable de todos los daños derivados de sus propias acciones. Se requiere que esté asegurado por un contrato de seguro de vacaciones para estos diversos riesgos.

Artículo 14 - Pago de los gastos
Al final de la estancia, el inquilino debe pagar al propietario los gastos no incluidos en el precio.
Su cuantía se establece sobre la base del cálculo mencionado en el presente contrato y en la hoja descriptiva y el arrendador entrega un recibo.

Artículo 15 - Controversias
En el caso de cualquier queja relacionada con el inventario de las instalaciones y el estado de la descripción durante un alquiler debe ser presentada a la ORGANIZACIÓN DE CLASIFICACIÓN dentro de los 3 días de entrar en el local.